实用租赁合同 篇9

　　出租方:(以下简称甲方)

　　承租人:(以下简称乙方)

　　根据《合同法》的有关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条租赁房屋概述

　　1.乙方租一套一楼× ×路× ×湾的房屋，建筑面积× ×平方米，场地× ×平方米(详见建筑平面图)。原房屋附属设施及其他设备见附设备设施清单。

　　2.经检查，乙方向甲方租赁的房屋表明设备、设施等完好，符合乙方正常使用要求。

　　3.乙方共租赁×间，甲方提供0.7Kw×间照明电源，其中×Kw照明电源。如乙方擅自扩大装机容量，由此造成的一切损失由乙方承担..

　　4.乙方租赁房屋内有×厕所(见厕所设施清单)和×水表，乙方有责任保管。如有损坏，乙方必须修理和更换。

　　5.乙方租赁房屋内有×电表和×煤气表，一切费用由乙方承担..

　　6.乙方必须自行安装电表、水表，每月将水、电差额量过帐到总表。水表、电表安装完毕后，乙方不再缴纳水表、电表押金，但仍缴纳电费押金。

　　7.《建筑平面图》和《建筑附属设施设备清单》是本合同的两个附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第二条房屋的使用

　　乙方向甲方出租的房屋用于商业经营。主要从事。乙方自行办理营业执照，妥善处理三废。

　　第三条租赁期限

　　1.租赁期限为__________________

　　2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前两个月以书面形式申请续租。同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定申请续租的，视为放弃续租和优先权。本合同期满前一个月，双方未能达成续租合同的，视为乙方放弃续租。

　　第四条租金及租金支付期限

　　(a)租金按每间房计算

　　1.一周年租金按每月××元计算，年租金总额为人民币××万元(大写×元)。

　　2.二周年租金按每月×元计算，年租金合计为人民币××万元(大写)。

　　3.三周年租金按每月×元计算，年租金总额为人民币××万元(大写)。

　　4.一年交两次，每次交六个月的房租。第一次付款应在之前，第二次付款应在第五个月中旬之前。下一年的缴费日期与上一年相同。

　　(1)乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为×月租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金将用于抵消乙方应承担的费用和违约金，余款将返还给乙方。

　　第五条租赁期间租赁物的维修和保养

　　1.在租赁期间，甲方应确保乙方的房屋在正常使用情况下无渗漏、不透水。甲方提供的电、水、气、卫生设施能正常使用(供电公司、供水公司、燃气公司、停电、停水停气、外部突发事故除外)。

　　2.甲方计划维修租赁房屋时，乙方应予以配合，不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承担房屋及设施不能正常使用的责任，给甲方造成损失的`，应赔偿甲方遭受的损失。

　　3.乙方应爱护房屋及其设备和附属设施，不得擅自改变或拆除。乙方在经营活动中如需增加用电、用水、用气，或在租赁范围内增加设备、装修，必须提前向甲方提出书面申请，并提供平面图和装修图纸。需经甲方书面同意并征得相关部门同意后方可实施(由乙方自行办理部门的审批手续)。作为本合同附件提供的申请表、方案图、装修图、甲方书面同意书与本合同具有同等法律效力；同时，甲方收回房屋时，乙方应将房屋质量验收标准返还给甲方。

　　4.因使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责在使用时按照甲方提供的标准在三日内修复。如乙方无法自行修复或三日内未修复，甲方应自行修复，费用由乙方承担。

　　5.合同终止时(包括甲方按规定提前收回房屋)，乙方退场时不得拆除隔墙和卷帘门。乙方扩建的设施和装修，如能在不影响使用价值的情况下搬迁，归乙方所有，乙方应在三日内搬迁。超过三天的，归甲方所有。

　　6.乙方租赁后，门面后墙不得擅自打开后门。如需开门，须经当地及甲方相关部门批准(审批手续由乙方办理)，否则甲方有权随时解除合同，租金不予退还，损失由乙方承担。

　　7.乙方应负责租赁期内发生的所有环境卫生费、治安费及其他费用。

　　第六条租赁关系的变更

　　1.乙方不得将租赁房屋挪作他用或转租给他人。如果乙方违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋；乙方还应向甲方支付人民币违约金(一年10个月，两年20个月，三年30个月，以此类推)。如有特殊原因，需征得甲方书面同意后方可转租。

　　有下列情形之一的，本合同解除，乙方必须在甲方规定的时间内无条件撤离，甲方有权随时收回房屋。

　　1)乙方不按上述约定的方式和用途正常使用该房屋；

　　(二)擅自转租房屋的；

　　1)逾期十日未足额缴纳房租、水电费、煤气费的；

　　2)乙方在租赁房屋内从事法律、法令、禁止的活动或损害公共利益的；

　　如因原因或甲方不可抗力原因(如搬迁，包括房地产项目开发)导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须在甲方规定的时间内无条件撤离。

　　第七条违约责任

　　1.乙方中途解除合同，应向甲方支付违约金，双方同意如有乙方推荐的第三方续租，乙方应向甲方支付一个月租金作为违约金；如无第三方续租，乙方应向甲方支付租赁期内剩余房屋的全部租金。

　　2.乙方逾期(包括合同正常到期及甲方按规定提前收回房屋)未归还租赁房屋的，除占用期租金外，还应向甲方支付违约金。双方约定的违约金标准为:租赁房屋到期未归还的，第一个月(不足一个月按一个月计算)为两个月租金；如果是第二个月逾期(不足两个月按两个月计算)，则不是。

　　3.乙方违反本合同第六条第(一)、(三)、(四)款的，甲方有权随时解除合同并收回该房屋，乙方应向甲方支付违约金(金额为租赁期内剩余房屋的总租金，但不得低于2万元)。

　　4.如因乙方使用或维护不当造成财产损坏或丢失，乙方应负责在三日内修复，并赔偿甲方损失。

　　5.乙方擅自拆除、变更房屋结构、设备等财产的，应向甲方支付违约金人民币20000.00元，违约金在三日内恢复原状，并负责赔偿甲方由此造成的损失。

　　第解决争议的方式

　　本合同未尽事宜，双方可根据《合同法》的有关规定协商补充。协商不成的，双方可以向房屋所在地人民提起诉讼。

　　本合同一式两份，双方各执一份。

　　出租人(全称):承租人(全称):

　　签署日期: 年 月 日