法律分析：当房东违反租赁合同规定或者房屋存在质量问题时，房客可以要求房东进行租赁补偿和赔偿。租赁补偿一般涉及房屋质量、装修和设备设施等方面，赔偿则与房客因此遭受的经济损失有关。(以损失为限原则) 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第四十九条 出租人应当按照约定交付租赁物，并保证租赁物符合使用目的的要求。 约定的交付时间未到的，出租人需要提前告知才可以进入该房屋。 第五十条 出租人应当维修租赁物，保证租赁物符合使用目的的要求。 第七十二条 当事人违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
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