法律分析：房东对出租的房屋有义务维护，如果拒绝进行必要的维修，租户可以通过法律手段维护自己的权益。可以向相关管理部门投诉或者通过起诉的方式进行维权。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、诚信、公平原则。
2.《中华人民共和国物权法》第七十五条：房屋的所有人有修建、重建、翻改的权利。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十五条：当事人认为人民作出的裁判违反法律规定的，有权向上一级人民提起上诉。
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