法律分析：租赁房屋出现问题，一般可以向房东提出租赁补偿和赔偿申请。如果问题是房屋本身的质量问题造成的，租房者可以请求房东进行维修或更换，并可以要求相应的租金减免或退还。如果问题是因为房东的过错或失职造成的，如未修理危险状况等，租户还可以要求赔偿。赔偿金额一般以双方协商达成一致为准。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第九十二条：当事人应当依约履行自己的义务，保护对方的合法权益。任何一方违反合同规定，给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条：当事人可以协商解决民事争议。当事人调解协议，有法律效力。
3.《中华人民共和国物权法》第五十三条：物品受到损害，损害人应当承担赔偿责任。
以上法律依据仅为举例，具体可根据实际情况自行查询适用的法条。
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