广州市购房

法律分析：一、广州市购房

根据我国现行法律法规的相关规定，广州市买方限购的主要有以下几种情况，分别是：1、为广州市户籍的限购两套住房；2、不是广州市户籍的但连续缴纳五年社保的限购一套；3、不是广州市户籍但在从化、增城区限购一套。有计划在广州购买房产的应该提前了解广州市关于买房的限购。

二、秦皇岛购房限购

限购范围：海港区城市建成区、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区。

非本市户籍居民家庭在本市限购区域已拥有1套及以上住房的，暂不得购买新建商品住房和二手住房。能够提供在本市满六个月以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民在购房时视为本市户籍居民。房地产开发企业和经纪机构不得向限购对象出售住房。违反上述限购规定的，登记部门不予办理登记手续。暂停受理限购对象在本市申请办理住房公积金贷款业务。对已完成土地供应的项目，限期开工，尽快形成市场有效供应。严厉打击囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、捆绑搭售等违规违法行为。购房时间认定，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

法律依据：【广州限购】

注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。

（一）数量

1、本市户籍居民限购2套；

2、本市户籍单身（含离异）人士限购1套；

3、非本市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算），限购1套；

4、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；

5、境外机构和个人购房按照现行有关执行；

（二）转让／赠与

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；

2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；

3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；

4、接受住房赠与的，须符合本市的现行限购。

（三）公寓

2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让；

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原执行（即330新政）。