法律分析：
工程款买房不监管。一般情况应该是欠工程款，开发商把在建的几套房子抵押给建筑商了。
按"最该人民关于建设工程价款优先受偿权问题的批复"规定，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证。
第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
