夫妻离婚时，应协商分割拆迁房产。如果不能达成一致，房屋归产权登记一方所有。夫妻可约定婚姻存续期间所得财产归各自所有或共同所有。夫妻约定具有法律约束力，对于约定归各自所有的财产，相对人知道该约定时，夫或妻一方清偿债务。
法律分析
1、拆迁房应由双方协商分割。审理离婚案件时，应尊重夫妻双方的处理意见，由双方协商处理。若双方可以达成一致意见，只要内容不违法、不侵害他人利益即可；若无法达成协议，房屋所有权归产权登记一方所有。婚后共同还贷款及相对应财产增值的部分，由根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2、双方可以约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。若未约定或约定不明确，将划分婚前个人财产及夫妻共同财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。若夫妻约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或妻一方的个人财产清偿。
法律依据
《中华人民共和国法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
