法律分析：共有产权住房是指地方让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价，和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。??
法律依据：《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《民法典》第二百九十 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
